Jak probíhá spolupráce
Po té, co nás kontaktujete, si domluvíme osobní schůzku. Nebojte se s námi domluvit i na sobotu či neděli, víme, že většina z Vás chodí do práce a rádi Vám vyjdeme vstříc, dovolenou je třeba šetřit.
Úvodní schůzka probíhá na místě stavby. Parcelu, rekonstruovaný dům či byt musíme vidět. Vše si zdokumentujeme, pohovoříme spolu o Vašich představách, možnostech a cílech Vaší stavební činnosti. My Vám sdělíme naše postřehy, nabídneme rozsah spolupráce a orientační cenu za naši práci – poznáme se. Pokud se dohodneme na další spolupráci, sejdeme se znovu a to u nás nad koncepčními návrhy. Pokud se jedná o jednoznačně dané projektové práce (radonový index, přípojka apod.), tak lze schůzku vynechat a my budeme už pracovat na Vašem projektu. V případě nedohody nic neplatíte.
V případě projektů rodinných domů (novostaveb, stavebních úprav, přístavby apod.) a přestaveb bytů Vám zhotovíme návrhy různých řešení Vašich požadavků, nad těmi diskutujeme, upravujeme, dolaďujeme…
Jedná se o nejdůležitější část naší spolupráce a projekční činnosti vůbec, zde se rodí Váš dům, byt či třeba „jen“ zahradní domek. Je třeba trpělivosti, vzájemného naslouchání a hlavně vše je dobré si rozmyslet. Nespěchat. Schůzek může být více, ale třeba jen jedna. Už jsme se poznali, už víme na co kladete důraz, co je pro Vás ve Vašem domečku to nejdůležitější a na čem zas tolik nesejde a Vy už víte, zda jste si nás vybrali správně.
Po dohodnutí pro Vás optimálního řešení, dojde k upřesnění rozsahu práce, ceny, plateb a termínů. Může být sepsána smlouva o dílo.
Pokud jste si přáli při projednávání koncepčních návrhů architektonické 3D studie tak Vám je ve Vámi požadovaném rozsahu provedeme. Od rozsahu 3D studií se odvíjí i cena těchto 3D studií.
Běžný dům
Jde o takový dům, ve kterém používáme moderní a kvalitní materiály pro rychlou výstavbu. Hlavní výhodou těchto domů je nižší pořizovací cena na úkor vyšším provozním nákladům. Stěny domu mohou být studené a před okny profukuje chlad. Levná plastová okna hermeticky uzavřou celý objekt, tím může vzniknout skleníkové prostředí, ve kterém se daří bakteriím a plísním. Všechny tyto nedostatky se dají samozřejmě za cenu dodatečných nákladů odstranit, ale dodatečné opravy jsou potom nákladnější. Naši architekti takové řešení domu nedoporučují.
Nízkoenergetický dům
Nízkoenergetický dům je od klasické novostavby lépe odizolován. Nízkoenergetické domy využívají sofistikovanější technologie které v klasických domech nenajdete. Jedná se především o způsob vytápění pomocí vzduchotechniky. Systém funguje na principu nucené cirkulace vzduchu v domě. Čerstvý vzduch je zahřát na potřebnou teplotu a následně vháněn do místnosti. Vydýchaný vzduch je naopak odsáván a vypouštěn ven z domu. Tento systém je i energeticky úsporný. Teplý odpadní vzduch totiž prochází rekuperátorem (tepelným výměníkem), kde pomůže ohřát čerstvý vzduch. V případě použití zemního registru, přes který je čerstvý vzduch nasáván, může navíc celý systém v létě fungovat jako přirozená klimatizace. Díky nucené výměně vzduchu (větrání) v místnosti vzniká zdravé prostředí, které nepodporuje vznik plísní a bakterií. Dále je prokázáno, že systém dokáže udržet relativně stabilní úroveň vlhkosti vzduchu, takže se Vám lépe dýchá. Pořizovací cena nízkoenergetického domu bývá cca o 10–15% vyšší než u běžného domu. Čistě z finančního pohledu je toto negativum přibližně v horizontu dvaceti let plně vykompenzováno.
Pasivní dům
V pasivním domě roční spotřeba tepla nepřesáhne za rok 15 kWh/m2a. Cílem je zbránit teplu v úniku ven z domu. Aby toto mohlo být splněno je třeba vhodně zvolit tvar domu a vetší množství zasklených ploch. Důležité je také použití dobré vzduchotechniky s rekuperací tepla. Po splnění těchto podmínek postačí jen jeden miniaturní přímotop, který v zimně občas pustíte a toť vše. Odměnou za volbu pasivního domu a vyšších investic Vám budou minimální provozní náklady a zdravé prostředí.
http://bydleni.idnes.cz/…/stavba.aspx?…
Nulový dům
Nulový dům je takový dům, jehož potřeba tepla pro vytápění se blíží nule, konkrétně je menší než 5 kWh/m2. Je tedy ještě méně náročný na energie než nízkoenergetický a pasivní dům. Důležitá je tepelná izolace, ale využitím moderních technologií – například fotovoltaických panelů, které vyrábí energii. Nezbytným předpokladem nulových domů je také jeho správná orientace, klimatické podmínky a tvar domu. Pokud solární panely vyrobí více energie, než nulový dům spotřebuje, bývá označován jako aktivní neboli plusový dům. Nulové domy si především v létě vyrobí nadbytek energie ze solárního záření. Tepelnou energii lze uchovávat v akumulačních zásobnících a v zimě ji pak spotřebovávat. Zásoby energie lze skladovat například ve velkoplošných slunečních kolektorech. Nulové domy ke svému provozu potřebují nákladné moderní technologie. V našich podmínkách toho není snadné dosáhnout. Nulové domy se v současné době vzhledem ke své technologické a finanční náročnosti staví především jako experimentální stavby. Nulový dům v České republice zatím postaven nebyl, ale několik staveb s nulovou potřebou energie mají například v sousedním Rakousku.
Ve chvíli, kdy je Vámi schválena optimální varianta (návrh) Vašeho domu, chaty, bytu, zhotovíme Vám dokumentaci v rozsahu Studie stavby. To je již orazítkovaná dokumentace, která slouží k získání předběžnému souhlasu se stavbou či vyjádření ke stavbě jednotlivých správců sítí, stavebního úřadů, sousedů a dalších dotčených orgánů. V případě, že je potřeba dokumentace pro územní rozhodnutí (DUR) je zhotovena tato dokumentace. Jedná se povětšinou o rodinné domy nad 150m2 zastavěné plochy.
V této fázi dochází většinou k první dílčí platbě.
Po provedení studie/DUR následují projekční práce na „Projektové dokumentaci pro stavební povolení“ (DSP), do té jsou již zapracované případné požadavky dotčených orgánů, které jsme získali na základě studie. Pořád jsme v kontaktu, zapracováváme Vaše drobné připomínky.
Po vypracování a odevzdání projektové dokumentace DSP následuje druhá platba.
Když jsou projekční práce u konce, a hotový projekt je ve Vašich rukou, naše spolupráce s Vámi nemusí končit. Můžeme se dohodnout (pokud už se tak nestalo), že Vám zařídíme stavební povolení/ohlášení stavby. Po obdržení stavebního povolení si u nás můžete objednat „Dokumentaci provádění stavby“ (DPS), ta povětšinou není u standardních rodinných domů nutná, resp. u našich projektů DSP (pro stavební povolení), protože v těchto našich projektech ve stupni DSP (pro stavební povolení) jsou již některé prvky DPS (dokumentace provádění stavby). Zkrátka se dá podle nich stavět. Pokud si však nebudete jisti, rádi Vám poradíme a projekt ve stupni DPS (dokumentace provádění stavby) zhotovíme.
Samostatně vám nabízíme technický dozor a autorský dozor Vaší stavby.
Po ukončení stavebních prací, když je Váš dům, chata, byt hotov a je před kolaudací, Vám rádi pomůžeme s kolaudací a s dokumentací skutečného provedení stavby, resp. změn během výstavby pokud nastaly. Provedení „Dokumentace skutečného provedení stavby“ (DSPS) je pro Vás pokud máte námi vyhotovený projekt DSP (pro stavební povolení) v ceně tohoto projektu.